お知らせ

こんにちは！クレオのお家レポーターのヨッシーです！

クレオでは今日も阪神間を中心に色々な地域で新築住宅を建築中です。

現在、マイホーム建築をご検討中の方々にリアルな情報をブログでお届けしていきますね～！

 

流石！「関西住みたい街ランキング」この数年は西宮北口が1位だけあり、

今も西宮市内での新築物件は相変わらずの熱い人気が続いています！

 

そんな西宮市内でクレオが手がけている現場レポしてきました！

 

地図を頼りに現場到着・・・

え？ほんとにこの路地を入ったところに・・・

ありました！ありました！

ギリギリ軽自動車が入れる路地の中に四角い整形地が！

そして既に土台基礎が出来てました！！スゴイ！！

この路地に新築住宅が！！お天気も良く、日当たりも良さそうな場所です♪

 

この様な道沿いに新築戸建てを新たに建築する場合にセットバックが必要となります。

だから基礎の位置も接道より奥まっているんですね('ω')ノ

 

セットバックとは

土地の境界線から一定の間隔を確保し建物を建てることを言います。

セットバックは前面道路の幅員を広げて接道義務を果たすために行われる事が一般です。

接道義務とは建築基準法第４３条に記載されている「建物の土地は道路に２ｍ以上接しなければならない」と言ったルールのことを差しますので、接道の幅の中心点から後退２ｍ以上する必要があります。

 

南向きの土地ですのでセットバックしても十分に陽が入りそうですね！

一般的には建築が難しそう？と思われがちな土地でもクレオの家はデメリットをメリットに転換する設計が得意です！この狭小地にどのような新築住宅が完成するのかご期待くださいね！今後も色々な現場をブログで追っかけ隊でお伝えしていきまーす！